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事業單位公共基礎知識之法律知識:善意取得的構成

2022-08-03 16:32:40  來源:中公事業單位考試網  王魯丹
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善意取得的構成

善意取得制度,是我國民商事法律中一項重要的法律制度,是所有權取得的方式之一。主要解決行為人無權處分物時物權的歸屬問題。

在事業單位的考試中考頻高,多以案例出現,做題的時候需要注意是否滿足善意取得的條件。且須注意它和有權處分的區分,這也是做題的某些關鍵突破口。

一、法條來源

《民法典》第三百一十一條 【善意取得】無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:

(一) 受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;

(二) 以合理的價格轉讓;

(三) 轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

二、構成要件

(一)轉讓人合法占有財產且無處分權

合法占有財產是指轉讓人通過租賃、借用、保管等合法的途徑占有財產,使此動產在權利外觀上能夠被第三人相信他是有權占有,進行交易時認為是在所有權人手中正常交易。

無處分權是有權處分的對應,即轉讓人并不是真正的財產所有人,沒有權利處分別人的東西,因為處分權是所有權的核心權能,只有所有權人才擁有。

無處分權是出題的一種類型。例如:無權處分的行為人處分財產的行為被原所有權人追認,則該無權處分行為就轉化為了有權處分,不符合善意取得的構成,不能認定是善意取得。

(二)受讓人受讓該財產時是善意

受讓人為善意是指,受讓人在達成該買賣合同時不知道出讓人無處分權。表現為不知情且無重大過失。

例如針對不動產的情形,若登記簿上存在有效異議登記的,則在購買不動產的時候盡到合理的注意義務之后,就能夠發現不動產上存在物權瑕疵,就不能認定受讓人是不知情的,不滿足善意取得的條件。針對交易,交易的對象、場所、時機、價格等不符合交易習慣的,可以推定受讓人未盡到合理的注意義務,認定受讓人具有重大過失,不是善意,就不適用善意取得。

(二)以合理的價格完成動產或者不動產的交付

交易時的合理價格指根據轉讓標的物的性質、數量、以及付款方式等具體情況,參考轉讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定的價格。太高或太低都可以合理地認為交易雙方存在不合理的注意義務,善意取得制度本身是要保護不知情的善意第三人,如果交易價格本身就不合理,此時就超出了立法保護的目的,不再予以保護。

以交易價格為例,簽訂合同時轉讓價格達不到交易時交易地的指導價格的百分之七十的,一般應當認定為明顯不合理的低價。以明顯不合理的低價購得自然不能夠“善意取得”。

(三)不動產已完成登記,動產已完成交付

善意取得從本質上來說是物的取得制度,取得物就要符合物權的權利外觀。即滿足條件,不動產已經登記,動產已經交付。

【試題練習】甲將汽車賣給乙,交付但是未辦理過戶登記,后來甲又向乙借用該車,乙同意。借用期間甲又將車賣給了不知情的丙,交付后第二天給丙辦理了過戶登記。關于本案,說法正確的是。

A.甲賣車給丙是有權處分

B.乙可以要求丙返還汽車

C.丙在甲將車交付給自己時善意取得該車的所有權

D.丙在甲將車過戶登記給自己時善意取得該車的所有權

【中公答案】本案中,甲將車賣給乙,已經交付,所有權轉移給乙,甲在借用期間將汽車賣給丙,是無權處分,因此選項A錯誤。丙不知情且無重大過失,而且支付了合理的對價,汽車已經交付給丙,丙滿足善意取得的構成要件,丙獲得汽車的所有權,乙無權要求丙返還汽車,選項B錯誤。特殊動產交付就可以善意取得,不以登記為要件,選項C正確,選項D錯誤。

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